房屋预告登记是否可撤销
- 律师解析
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1.房屋预告登记通常可撤销。
当债权消灭，或自能进行不动产登记之日起九十日内未申请登记，预告登记失效，有了撤销基础。
2.买卖双方协商一致，像合同解除等情况，可共同申请撤销。
一般要提交申请书、身份证明、证明预告登记无效或应撤销的材料。
3.若预告登记担保的债权有争议，撤销程序会较复杂。
撤销要按法定程序来，保障各方权益，避免法律纠纷。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同后办理了预告登记。后来两人因某些原因协商解除合同，决定共同申请撤销房屋预告登记。但在申请过程中，小许认为只要双方同意即可撤销，无需提交过多材料；而小李则觉得应严格按照要求提交申请书、身份证明等证明材料，双方因此在撤销预告登记的手续上产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，预告登记后，若债权消灭，如本案中合同解除，预告登记失效，具有可撤销的基础。所以小许和小李在协商一致解除合同的情况下，是可以申请撤销预告登记的。
2、实践中，申请撤销预告登记通常需提交申请书、申请人身份证明、证明预告登记无效或应撤销的材料等。因此小李的观点是正确的，撤销预告登记要遵循法定程序，严格按要求提交材料，以保障各方权益，避免法律纠纷。
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房屋预告登记是否可撤销
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