新房延迟交付怎么办
- 律师解析
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1.新房延迟交付，先看购房合同里交付时间和违约责任的约定。
2.若开发商违约，购房者可追究责任。
可要求支付违约金，按合同算数额；
也能解除合同，让开发商返还房款和利息，承担赔偿。
3.购房者要收集保留证据，像书面通知、沟通记录等，证明延迟交付和自身损失。
4.协商不成，可通过诉讼或仲裁维权，依据法律和合同理性争取权益。
案情回顾:
小许购买了一套新房，合同约定了交付时间。然而到了交付日期，开发商却未能按时交房。小许与开发商沟通，开发商以各种理由推脱。小许认为开发商构成违约，要求其支付违约金，而开发商则称不构成违约，拒绝支付。双方为此产生争议。
案情分析:
1、判断开发商是否违约需查看购房合同中关于交付时间及违约责任的具体约定，若开发商未按合同约定时间交付新房，构成违约，小许有权追究其违约责任。
2、小许可按合同约定要求开发商支付违约金，也可选择解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。
3、小许应收集和保留书面通知、沟通记录等相关证据，证明延迟交付的事实及自己遭受的损失。若与开发商协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决纠纷，主张自身合法权益。
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新房延迟交付怎么办
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