可以执行债务人老家的住房吗
- 律师解析
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1.通常情况：
如果住房是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以对其进行查封。
不过，不能对该住房进行拍卖、变卖或者用于抵债。
这是为了保障债务人及其家属的基本居住权益。
2.特殊情况：
若债务人有其他可执行财产却拒不执行，且其老家住房不是唯一住房，同时有执行必要，比如住房面积明显超出生活必需标准。
在这种情况下，法院有可能对其老家住房执行。
法院执行需满足一定条件，申请执行人要按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金。
3.最终判断：
法院是否执行债务人老家住房，要结合案件实际情况和相关法律规定综合判断。
案情回顾:
小许因债务纠纷被债权人小李起诉至法院，法院判决小许偿还欠款。执行过程中，发现小许名下有其老家的一套住房。小许称该住房是其生活必需居住房屋，法院不应执行。但小李发现小许在市区有其他房产，且老家住房面积较大，明显超出生活必需标准，遂请求法院执行该老家住房，双方就此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，若住房是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。但本案中小许有其他可供执行财产却拒不执行，且老家住房并非唯一住房，具备执行条件。
2、法院在执行时，需考虑申请执行人是否按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者是否同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金等情况，综合判断后依法执行。
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