没合同欠8000房租跑了咋办
- 律师解析
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以下几种情况教你如何应对：
1.租赁关系证明：
即便没有签订租赁合同，但只要存在实际租赁事实，就可以收集其他证据来证明租赁关系。
常见的证据包括和租客的聊天记录，能体现租赁的相关约定；
转账记录，可证明租金支付情况；
还有证人证言，如果有其他人知晓租赁事宜，也能作为证据。
2.法律途径解决：
若租客拖欠房租后跑路，可通过法律途径解决。
首先要向法院提起诉讼，除了要求对方支付拖欠的房租，还能要求其支付可能产生的违约金和逾期利息等。
不过，在起诉之前，一定要先确定对方的身份信息，这样法院才能顺利送达传票等法律文书。
3.诉讼流程：
向法院提交起诉状和收集好的证据，法院受理后会安排开庭审理。
只要证据充分，胜诉的可能性是比较大的。
一旦判决生效，如果对方仍然不履行支付义务，就可以申请强制执行，借助法院的强制手段让对方支付欠款，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，双方未签订书面租赁合同，但小李已入住。租赁期间，小李开始拖欠房租，之后更是直接跑路。小许试图联系小李索要房租无果，双方争议焦点在于未签合同情况下租赁关系是否成立以及小李拖欠房租跑路的责任承担问题。
案情分析:
1、虽未签订书面合同，但租赁事实存在，小许可收集聊天记录、转账记录、证人证言等证据证明租赁关系。其有权通过法律途径解决，向法院起诉要求小李支付拖欠房租及可能产生的违约金、逾期利息等。
2、起诉前，小许需确定小李身份信息，以便法院送达传票。若证据充分，胜诉可能性大。判决生效后小李不履行，小许可申请强制执行维护自身权益。
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