房主建房拖欠工头钱咋办
- 律师解析
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当房主建房拖欠工头工钱时，工头可按以下步骤维权：
1.协商解决：
工头先尝试与房主进行友好沟通。
在交流中，清楚、明确地表达自己希望房主支付工钱的诉求。
双方一起协商确定具体的付款时间和合适的付款方式，比如是一次性付清还是分期支付。
同时，工头要注意保留好协商过程中的记录，像聊天记录、通话录音等，这在后续可能会用到。
2.发催款函：
如果协商没有达成满意的结果，工头可以借助律师的帮助，以律师的名义向房主发送催款函。
催款函是一种正式的催款方式，会详细说明房主拖欠工钱的情况，并告知其不支付工钱可能面临的法律后果。
3.申请支付令：
要是债权债务关系清晰、合法，工头能向法院申请支付令。
一旦法院发出支付令，若房主在规定的期限内没有提出书面异议，支付令就会生效。
届时，工头可以通过法院强制执行房主的财产来拿到工钱。
4.起诉：
工头要收集施工合同、工程验收单、结算凭证等相关证据，然后向法院提起诉讼。
如果胜诉，而房主依然不履行支付义务，工头可以申请法院强制执行房主的财产。
案情回顾:
小许为房主小静建房，工程结束后，小静却拖欠工钱。小许多次与小静友好协商支付工钱事宜，明确表达支付诉求，但小静一直以各种理由拖延，协商记录小许均有保留。之后小许通过律师向小静发催款函，告知法律后果，然而小静依旧未支付工钱，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小许与小静经协商未达成付款结果，小许发催款函是符合程序的催款方式，若债权债务关系明确、合法，小许还可向法院申请支付令，若小静在规定期限未提书面异议，支付令生效后可强制执行。
2、小许也可收集施工合同、工程验收单、结算凭证等证据向法院起诉，胜诉后若小静仍不履行，可申请强制执行其财产来维护自身权益。
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