起诉期间可以卖房吗
- 律师解析
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在起诉期间，房屋一般是可以出售的，但存在一些限制条件。
正常可售情况
从法律层面讲，只要房屋产权明晰，没有被司法机关依法查封、扣押或者采取其他限制交易的措施，房屋产权人就拥有自由处置房产的权利。
也就是说，在起诉期间，并非一定会导致房屋交易受限。
比如，有的起诉与房屋本身并无关联，那么产权人在这种情况下卖房不受影响。
限制交易情况
若诉讼涉及房屋产权纠纷等与房屋相关的争议，且法院已经对房屋采取了财产保全措施，此时房屋在保全期间就不能随意买卖。
财产保全是为了防止当事人在诉讼过程中转移财产，以此保障将来生效判决能够顺利执行。
例如，在涉及房屋归属权的诉讼中，法院为了保证判决结果能有效执行，会对房屋进行保全。
综上所述，起诉期间能否卖房，关键在于房屋是否处于正常可交易状态，是否因诉讼而被限制交易。
案情回顾:
小许因合同纠纷将小李起诉至法院。在起诉期间，小李欲出售自己名下一套产权清晰的房屋。小许得知后，认为起诉期间小李不能卖房，而小李觉得自己有权自由处分房产。后查明，法院因该诉讼对房屋采取了财产保全措施。
案情分析:
1、一般情况下，若房屋产权清晰且未被司法机关限制交易，产权人在起诉期间有权卖房，起诉本身不当然导致房屋交易受限。
2、但本案中，因诉讼涉及相关争议，法院对房屋采取了财产保全措施，目的是防止当事人转移财产以保障判决执行，所以在此期间小李不能随意买卖该房屋。
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