买房子收定金不想卖会怎样
- 律师解析
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在房屋买卖交易里，有时会出现卖方收了定金却不想卖房的情况，这种行为需要承担相应法律后果。
依据《民法典》的规定，当收受定金的一方不履行债务，或者履行债务时不符合约定，最终导致合同目的无法实现，就应当双倍返还定金。
举个例子，假如买方支付给卖方5万元定金，之后卖方反悔不想卖了，那么卖方就必须返还10万元给买方。
除此之外，如果因为卖方违约，给买方造成了其他方面的损失，并且这个损失超过了定金的数额，买方还能够要求卖方赔偿超过定金部分的损失。
不过，在这种情况下，买方需要承担举证责任，也就是要拿出证据来证明自己确实遭受了这些损失。
综上所述，卖方收了定金后不想卖房，双倍返还定金是最基本的责任。
要是给买方造成了额外损失，还有可能需要进行赔偿。
所以，在房屋买卖中，买卖双方都应该遵守约定，避免不必要的法律纠纷。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小李支付给小许5万元定金。然而，在合同履行过程中，小许因个人原因不想卖房了。小李要求小许承担相应责任，小许却认为自己只需退还5万元定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。小许收受定金后不想卖房，应双倍返还小李定金，即返还10万元。
2、若因小许违约给小李造成其他损失，且该损失超过定金数额，小李还可请求小许赔偿超过定金部分的损失，但小李需对损失承担举证责任。
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