商品房买卖合同只草签有法律效力吗
- 律师解析
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草签的商品房买卖合同通常是具有法律效力的。
草签合同其实就是买卖双方针对合同主要条款达成的初步共识。
打个比方，就像两个人先大概说好了交易的主要内容。
要让草签合同有约束力，需要满足几个条件。
首先，合同内容不能违反法律法规的强制规定，也不能损害国家、集体和其他第三方的利益。
其次，签订合同的双方得有相应的民事行为能力，并且表达的是自己真实的想法。
不过，草签合同往往不够完善。
在这之后，一般会再签订正式的网签合同。
网签合同很重要，它能防止开发商把同一套房子卖给多个人，起到备案公示的作用。
需要注意的是，草签合同的效力不会因为后面有没有网签合同而改变。
要是有一方不遵守草签合同的约定，另一方可以按照合同条款要求对方承担违约责任。
要是你对草签合同的效力有疑问，建议及时找专业律师咨询，这样能更准确地了解自己的权益和面临的风险。
案情回顾:
小朱与某房地产公司草签了一份商品房买卖合同，约定购买一套房产。之后，房地产公司以草签合同未正式网签为由，想单方面变更合同条款。小朱认为草签合同具有法律效力，房地产公司不应随意变更，双方因此产生争议。
案情分析:
1、草签合同是双方对合同主要条款达成的初步合意，只要内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和第三人利益，且双方具有相应民事行为能力、意思表示真实，就对双方产生约束力。此案例中，草签合同应具有法律效力。
2、网签合同主要起备案公示作用，草签合同效力不因后续是否有网签合同而受影响。房地产公司以未网签为由变更条款不合法，小朱可依据草签合同追究其违约责任。
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商品房买卖合同只草签有法律效力吗
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商品房买卖合同的草稿合同有法律效力吗
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