房屋买卖采光纠纷怎么处理
- 律师解析
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采光纠纷属于相邻关系纠纷。
邻里之间，要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，处理好采光等相邻关系。
要是自家房屋采光受到影响，别着急，可以先跟对方好好商量。
比如让对方调整一下房屋建设，或者给予一定的经济补偿，大家心平气和地把问题解决。
要是协商没有达成一致，也还有其他办法。
可以找相关部门来调解，像居委会能起到邻里协调的作用，住建局对建筑方面比较专业，他们会从中调解，促进问题的解决。
如果经过调解还是解决不了，就只能向法院起诉了。
起诉的时候，要准备好能证明房屋采光受影响的证据。
比如找专业机构做采光鉴定，拿到鉴定报告，或者拍一些采光前后对比的照片。
法院会根据法律法规和这些证据，判断是否构成采光侵权，以及责任该怎么承担。
要是构成侵权，法院可能会判决侵权方排除妨害，比如拆除影响采光的建筑物部分；
也可能会让侵权方给受影响方一定的经济赔偿，以此保障受影响方的采光权益。
案情回顾:
小朱与小李是邻居，小李在未与小朱协商的情况下，擅自加盖房屋，导致小朱房屋采光严重受影响。小朱找小李协商，要求其拆除部分建筑或给予补偿，但小李拒绝。小朱又请求居委会调解，仍无果。于是，小朱决定向法院起诉小李，以维护自己的采光权益。
案情分析:
1、本案属于采光纠纷，属于相邻关系纠纷范畴。根据相关原则，小李应正确处理与小朱的采光相邻关系，其擅自加盖房屋影响小朱采光的行为可能构成侵权。
2、小朱在与小李协商、经居委会调解均无果后向法院起诉，符合解决纠纷的合理流程。起诉时，小朱需提供房屋采光受影响的证据，法院将依据证据判定是否构成侵权及确定责任承担方式。
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