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买房交完钱发现有纠纷怎么处理

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-15
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
购房过程中,遇到纠纷时要妥善处理,以下是不同纠纷的解决办法:
1.房屋产权纠纷
要先弄清楚纠纷的具体状况。
要是存在房屋产权方面的问题,像卖方并非房屋唯一产权人,或者房屋有抵押情况,就可以按照合同约定,追究卖方的违约责任
可以要求解除合同,让卖方返还购房款,并且赔偿相应损失。
2.房屋质量纠纷
要是因为房屋质量产生纠纷,可以委托专业的鉴定机构进行鉴定。
根据鉴定结果,要求开发商进行维修、整改。
如果房屋质量问题严重影响居住使用,还能要求退房退款
3.房屋面积纠纷:
若因房屋面积差异引发纠纷,应按照合同约定处理。
当面积误差比绝对值超出一定比例时,购房者有权选择退房,或者要求开发商退补差价。
遇到纠纷,首先要收集好购房合同、付款凭证以及和纠纷相关的证据,然后和对方协商解决。
要是协商不成,可以根据合同约定和纠纷性质,通过向法院提起诉讼或者申请仲裁等法律途径,来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小何购买了小丽的房子,支付房款后却发现房屋存在问题。原来,小丽并非房屋唯一产权人,且房屋已被抵押。同时,小何入住后还发现房屋质量有严重问题,影响正常居住。此外,实际房屋面积与合同约定面积误差比绝对值超出了一定比例。小何要求小丽解决问题,双方协商无果,遂产生纠纷。

案情分析:

1、因小丽非唯一产权人且房屋存在抵押,小何可依据购房合同约定追究小丽违约责任,要求解除合同、返还购房款并赔偿损失
2、对于房屋质量问题,小何可委托专业机构鉴定,根据结果要求小丽维修、整改,若严重影响居住使用,可要求退房退款。
3、关于房屋面积差异,按合同约定处理,面积误差比绝对值超出一定比例,小何有权退房或要求小丽退补差价。小何可收集证据,先协商,不成则依合同约定通过诉讼仲裁维权。
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买房交完钱发现有纠纷怎么处理
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买房交完钱发现有纠纷怎么解决
购房者支付定金后可撤销购房协议,但因自身原因撤销需承担违约责任,定金不退且可能支付违约金。若卖方未履行合同或存在欺诈行为,买方有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同,确保交易合法合规。
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房产纠纷
买房交完钱发现有纠纷怎么解决
购房者支付定金后可撤销购房协议,但因自身原因撤销需承担违约责任,定金不退且可能支付违约金。若卖方未履行合同或存在欺诈行为,买方有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同,确保交易合法合规。
1w浏览2024-04-02
我的一位亲戚在广州上班,现在在与公司开庭是关于劳动纠纷的请问劳动纠纷二审完后怎么给钱?
[律师回复] 关于提出的劳动案件二审诉讼费的问题,先了解一下诉讼费的有关知识:
(1)一审案件诉讼费用的负担.
  一审案件诉讼应由败诉方负担,这是诉讼费用负担的一般原则。
  但根据案件情况的具体差异,又有不同的负担办法。
  主要情况有:
  
①按比例负担。当事人部分败诉、部分胜诉的,诉讼费用由当事人双方按责任大小的比例分担;共同诉讼人败诉的,由法院根据共同诉讼人各自对诉讼标的的利益比例决定各自负担的金额。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第106条规 定,人民法院判决部分维持和部分撤销行政机关行政行为,诉讼费用由原、被告双方按责任大小分担。
  
②协商负担。以调解结案的诉讼费用由双方当事人协商解决,协商不成的由法院决定。
  
③原告负担。撤诉的案件由原告负担诉讼费用的一半,其他诉讼费用按实际发生额收取;驳回起诉的案件受理费由起诉的当事人负担。
  
④法院决定负担。这只适用于离婚案件,因为离婚案件占胜诉人不一定无过错,而败诉人不一定负主要责任,故应由法院根据实际情况决定。
  
⑤当事人自行负担。这适用于当事人不正当的诉讼行为所支付的诉讼费用。如指示他人作伪证,由此而发生的费用由指使人负担。
  
⑥被申请人负担。这主要指申请执行费和执行中实际支出的费用由被申请人负担,包括执行刑事判决、裁定中的财产部分的费用。申请财产保全措施的申请费和海事,由败诉方负担。
  
⑦申请人负担。这是指船东责任限制、公示催告的申请费用;申请支付令因债务人异议而终结的申请费。
另外,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第107条规定,在诉讼过程中被告改变具体行政行为,原告申请撤诉,人民法院裁定准许的,案件受理费由被告负担,减半收取。其他诉讼费用按实际支出收取。如果原告不撤诉或人民法院不准撤诉的,诉讼费用由败诉方负担。当事人申请复制与本案有关的材料及法律文书的制作费由申请人负担。
  
(2)第二审案件的诉讼费用的负担。
  
①上诉案件撤诉的,诉讼费用由上诉人负担。
  
②二审驳回上诉,维持原判的,由上诉人负担;双方都上诉的由双方负担;行政诉讼中,人民法院的第二审判决一并撤销一审判决和被诉具体行政行为的,一、二审诉讼费用均应由被诉行政机关负担。
  
③当事人一方或双方都上诉,二审人民法院改判的,除了当事人负担二审诉讼费用外,二审法院还应相应地变更第一审法院对诉讼费用负担的决定。
  
④上诉案件经调解达成协议的,第一、第二审全部诉讼费用由当事人协商负担;协商不成的,由二审法院决定。
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买房交完钱发现有纠纷怎么解决
10w+浏览2024-07-20
现金买房子发生纠纷怎么办
房产纠纷涉诉流程包括:递交诉状与材料给法院,法院7日内决定立案;立案后送达案号、开庭等通知,当事人在举证期内提交证据;法院安排庭审、调解,最终作出判决。法院依法保障当事人的起诉权,对符合条件的案件必须立案。如对裁定不服,可在7日内提起上诉。
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房产纠纷
买房交完钱发现有纠纷怎么解决
购房者支付定金后可撤销购房协议,但因自身原因撤销需承担违约责任,定金不退且可能支付违约金。若卖方未履行合同或存在欺诈行为,买方有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同,确保交易合法合规。
1w浏览2024-04-03
我的一位亲戚在广州上班,现在在与公司开庭是关于劳动纠纷的请问劳动纠纷二审完后怎么给钱?
[律师回复] 关于提出的劳动案件二审诉讼费的问题,先了解一下诉讼费的有关知识:
(1)一审案件诉讼费用的负担.
  一审案件诉讼应由败诉方负担,这是诉讼费用负担的一般原则。
  但根据案件情况的具体差异,又有不同的负担办法。
  主要情况有:
  
①按比例负担。当事人部分败诉、部分胜诉的,诉讼费用由当事人双方按责任大小的比例分担;共同诉讼人败诉的,由法院根据共同诉讼人各自对诉讼标的的利益比例决定各自负担的金额。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第106条规 定,人民法院判决部分维持和部分撤销行政机关行政行为,诉讼费用由原、被告双方按责任大小分担。
  
②协商负担。以调解结案的诉讼费用由双方当事人协商解决,协商不成的由法院决定。
  
③原告负担。撤诉的案件由原告负担诉讼费用的一半,其他诉讼费用按实际发生额收取;驳回起诉的案件受理费由起诉的当事人负担。
  
④法院决定负担。这只适用于离婚案件,因为离婚案件占胜诉人不一定无过错,而败诉人不一定负主要责任,故应由法院根据实际情况决定。
  
⑤当事人自行负担。这适用于当事人不正当的诉讼行为所支付的诉讼费用。如指示他人作伪证,由此而发生的费用由指使人负担。
  
⑥被申请人负担。这主要指申请执行费和执行中实际支出的费用由被申请人负担,包括执行刑事判决、裁定中的财产部分的费用。申请财产保全措施的申请费和海事,由败诉方负担。
  
⑦申请人负担。这是指船东责任限制、公示催告的申请费用;申请支付令因债务人异议而终结的申请费。
另外,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第107条规定,在诉讼过程中被告改变具体行政行为,原告申请撤诉,人民法院裁定准许的,案件受理费由被告负担,减半收取。其他诉讼费用按实际支出收取。如果原告不撤诉或人民法院不准撤诉的,诉讼费用由败诉方负担。当事人申请复制与本案有关的材料及法律文书的制作费由申请人负担。
  
(2)第二审案件的诉讼费用的负担。
  
①上诉案件撤诉的,诉讼费用由上诉人负担。
  
②二审驳回上诉,维持原判的,由上诉人负担;双方都上诉的由双方负担;行政诉讼中,人民法院的第二审判决一并撤销一审判决和被诉具体行政行为的,一、二审诉讼费用均应由被诉行政机关负担。
  
③当事人一方或双方都上诉,二审人民法院改判的,除了当事人负担二审诉讼费用外,二审法院还应相应地变更第一审法院对诉讼费用负担的决定。
  
④上诉案件经调解达成协议的,第一、第二审全部诉讼费用由当事人协商负担;协商不成的,由二审法院决定。
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买房交完钱发现有纠纷怎么解决
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买房后发现有纠纷被起诉怎么解决
购房纠纷可通过多种方式解决:协商是双方达成共识的有效途径;调解由相关机构介入,促进双方和解;仲裁是公平且具法律约束力的裁决方式;行政干预是政府部门处理纠纷的行政行为;诉讼则是由人民法院通过法律途径解决纷争的模式。这些方式各有特点,可根据具体情况选择。
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房产纠纷
买房交完钱发现有纠纷怎么处理
1w浏览2025-05-15
我的一位亲戚在广州上班,现在在与公司开庭是关于劳动纠纷的请问劳动纠纷二审完后怎么给钱?
[律师回复] 关于提出的劳动案件二审诉讼费的问题,先了解一下诉讼费的有关知识:
(1)一审案件诉讼费用的负担.
  一审案件诉讼应由败诉方负担,这是诉讼费用负担的一般原则。
  但根据案件情况的具体差异,又有不同的负担办法。
  主要情况有:
  
①按比例负担。当事人部分败诉、部分胜诉的,诉讼费用由当事人双方按责任大小的比例分担;共同诉讼人败诉的,由法院根据共同诉讼人各自对诉讼标的的利益比例决定各自负担的金额。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第106条规 定,人民法院判决部分维持和部分撤销行政机关行政行为,诉讼费用由原、被告双方按责任大小分担。
  
②协商负担。以调解结案的诉讼费用由双方当事人协商解决,协商不成的由法院决定。
  
③原告负担。撤诉的案件由原告负担诉讼费用的一半,其他诉讼费用按实际发生额收取;驳回起诉的案件受理费由起诉的当事人负担。
  
④法院决定负担。这只适用于离婚案件,因为离婚案件占胜诉人不一定无过错,而败诉人不一定负主要责任,故应由法院根据实际情况决定。
  
⑤当事人自行负担。这适用于当事人不正当的诉讼行为所支付的诉讼费用。如指示他人作伪证,由此而发生的费用由指使人负担。
  
⑥被申请人负担。这主要指申请执行费和执行中实际支出的费用由被申请人负担,包括执行刑事判决、裁定中的财产部分的费用。申请财产保全措施的申请费和海事,由败诉方负担。
  
⑦申请人负担。这是指船东责任限制、公示催告的申请费用;申请支付令因债务人异议而终结的申请费。
另外,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第107条规定,在诉讼过程中被告改变具体行政行为,原告申请撤诉,人民法院裁定准许的,案件受理费由被告负担,减半收取。其他诉讼费用按实际支出收取。如果原告不撤诉或人民法院不准撤诉的,诉讼费用由败诉方负担。当事人申请复制与本案有关的材料及法律文书的制作费由申请人负担。
  
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①上诉案件撤诉的,诉讼费用由上诉人负担。
  
②二审驳回上诉,维持原判的,由上诉人负担;双方都上诉的由双方负担;行政诉讼中,人民法院的第二审判决一并撤销一审判决和被诉具体行政行为的,一、二审诉讼费用均应由被诉行政机关负担。
  
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买房交完定金出现纠纷怎么处理
8.4w浏览2024-07-28
买房交完定金出现纠纷怎么处理
购房定金合同纠纷的解决步骤如下:首先尝试双方协商解决,若不成则请求基层组织调解;若调解无果,可诉诸法院寻求司法裁决。整个过程旨在通过和平途径达成共识,最终保障当事人的合法权益。
1w浏览2024-05-29
我的一位亲戚在广州上班,现在在与公司开庭是关于劳动纠纷的请问劳动纠纷二审完后怎么给钱?
[律师回复] 关于提出的劳动案件二审诉讼费的问题,先了解一下诉讼费的有关知识:
(1)一审案件诉讼费用的负担.
  一审案件诉讼应由败诉方负担,这是诉讼费用负担的一般原则。
  但根据案件情况的具体差异,又有不同的负担办法。
  主要情况有:
  
①按比例负担。当事人部分败诉、部分胜诉的,诉讼费用由当事人双方按责任大小的比例分担;共同诉讼人败诉的,由法院根据共同诉讼人各自对诉讼标的的利益比例决定各自负担的金额。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第106条规 定,人民法院判决部分维持和部分撤销行政机关行政行为,诉讼费用由原、被告双方按责任大小分担。
  
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③原告负担。撤诉的案件由原告负担诉讼费用的一半,其他诉讼费用按实际发生额收取;驳回起诉的案件受理费由起诉的当事人负担。
  
④法院决定负担。这只适用于离婚案件,因为离婚案件占胜诉人不一定无过错,而败诉人不一定负主要责任,故应由法院根据实际情况决定。
  
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⑥被申请人负担。这主要指申请执行费和执行中实际支出的费用由被申请人负担,包括执行刑事判决、裁定中的财产部分的费用。申请财产保全措施的申请费和海事,由败诉方负担。
  
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另外,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第107条规定,在诉讼过程中被告改变具体行政行为,原告申请撤诉,人民法院裁定准许的,案件受理费由被告负担,减半收取。其他诉讼费用按实际支出收取。如果原告不撤诉或人民法院不准撤诉的,诉讼费用由败诉方负担。当事人申请复制与本案有关的材料及法律文书的制作费由申请人负担。
  
(2)第二审案件的诉讼费用的负担。
  
①上诉案件撤诉的,诉讼费用由上诉人负担。
  
②二审驳回上诉,维持原判的,由上诉人负担;双方都上诉的由双方负担;行政诉讼中,人民法院的第二审判决一并撤销一审判决和被诉具体行政行为的,一、二审诉讼费用均应由被诉行政机关负担。
  
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二手房买卖后发现存在纠纷
10w+浏览2024-11-28
买房子后发现有纠纷怎么办
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和法律诉讼解决。协商需双方友好沟通,调解适用于协商无果,可请求相关机构或上级主管部门介入。协商调解无果可申请仲裁,依据合同或协议。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决途径。
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(1)一审案件诉讼费用的负担.
  一审案件诉讼应由败诉方负担,这是诉讼费用负担的一般原则。
  但根据案件情况的具体差异,又有不同的负担办法。
  主要情况有:
  
①按比例负担。当事人部分败诉、部分胜诉的,诉讼费用由当事人双方按责任大小的比例分担;共同诉讼人败诉的,由法院根据共同诉讼人各自对诉讼标的的利益比例决定各自负担的金额。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第106条规 定,人民法院判决部分维持和部分撤销行政机关行政行为,诉讼费用由原、被告双方按责任大小分担。
  
②协商负担。以调解结案的诉讼费用由双方当事人协商解决,协商不成的由法院决定。
  
③原告负担。撤诉的案件由原告负担诉讼费用的一半,其他诉讼费用按实际发生额收取;驳回起诉的案件受理费由起诉的当事人负担。
  
④法院决定负担。这只适用于离婚案件,因为离婚案件占胜诉人不一定无过错,而败诉人不一定负主要责任,故应由法院根据实际情况决定。
  
⑤当事人自行负担。这适用于当事人不正当的诉讼行为所支付的诉讼费用。如指示他人作伪证,由此而发生的费用由指使人负担。
  
⑥被申请人负担。这主要指申请执行费和执行中实际支出的费用由被申请人负担,包括执行刑事判决、裁定中的财产部分的费用。申请财产保全措施的申请费和海事,由败诉方负担。
  
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另外,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第107条规定,在诉讼过程中被告改变具体行政行为,原告申请撤诉,人民法院裁定准许的,案件受理费由被告负担,减半收取。其他诉讼费用按实际支出收取。如果原告不撤诉或人民法院不准撤诉的,诉讼费用由败诉方负担。当事人申请复制与本案有关的材料及法律文书的制作费由申请人负担。
  
(2)第二审案件的诉讼费用的负担。
  
①上诉案件撤诉的,诉讼费用由上诉人负担。
  
②二审驳回上诉,维持原判的,由上诉人负担;双方都上诉的由双方负担;行政诉讼中,人民法院的第二审判决一并撤销一审判决和被诉具体行政行为的,一、二审诉讼费用均应由被诉行政机关负担。
  
③当事人一方或双方都上诉,二审人民法院改判的,除了当事人负担二审诉讼费用外,二审法院还应相应地变更第一审法院对诉讼费用负担的决定。
  
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怎么发现买房阴阳合同纠纷
10w+浏览2024-07-24
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