购房合同卖主存在欺诈行为怎么维权
- 律师解析
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如果在购房时遇到卖主欺诈，可按以下步骤维权：
1.收集证据：
像虚假宣传的资料、卖主承诺却未兑现的记录等，这些都能作为证明卖主欺诈的证据。
2.申请撤销合同：
依据法律规定，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
要在知道或应当知道被欺诈的一年内，向法院或仲裁机构提出撤销购房合同的申请。
3.处理后续事宜：
合同撤销后，卖主需返还购房款和相应利息，而购房者要返还房屋以及添附物的合理价值。
4.要求赔偿损失：
因欺诈遭受的损失，如装修费用、房屋差价损失等，都可以要求卖主赔偿。
维权过程比较复杂，建议及时咨询专业律师。
律师会根据具体的证据和实际情况，为您制定最合适的维权方案，最大程度保障您的合法权益。
案情回顾:
小何与小李签订购房合同，小李在销售过程中作出诸多承诺，但小何入住后发现与承诺严重不符。小李还提供了虚假的房屋质量检测报告，存在明显欺诈行为。小何要求撤销合同、返还房款，小李却以各种理由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。小何在知道欺诈事由之日起一年内，可向法院或仲裁机构申请撤销购房合同。
2、合同撤销后，小李应返还小何购房款及利息，小何返还房屋及添附物合理价值。若小何有装修费用、差价损失等，也可要求小李赔偿。小何可咨询律师制定维权策略。
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