商品房买卖合同能推迟吗
- 律师解析
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商品房买卖合同能不能推迟，得看具体情况。
从法律上讲，合同一旦签订，双方都得按约定履行。
如果买卖双方经过沟通，都同意推迟合同履行时间，并且以书面形式确定下来，那么推迟履行是没问题的，这属于合同的协议变更。
可要是一方没和对方商量，就自作主张推迟合同履行，这就构成违约了。
违约的一方要承担违约责任，可能需要继续把合同履行完，或者采取一些补救措施，还得赔偿对方因为违约遭受的损失。
不过，如果遇到了不可抗力，像地震、洪水这种不可预见、不能避免又没办法克服的情况，导致没办法按原合同时间履行，那么只要及时通知对方，并且提供相关证明，就可以部分或者全部免除责任，合同履行时间也可能会相应推迟。
所以，没有经过双方协商一致，或者没有合理合法的理由，不能随便推迟商品房买卖合同的履行，不然可能会惹上法律麻烦。
案情回顾:
小何与小丽签订了商品房买卖合同，约定了交房及付款时间。临近履行时间，小何因自身资金周转问题，未与小丽协商便决定推迟付款和收房时间。小丽得知后，认为小何违约，要求其按原合同履行，小何则称资金困难希望小丽理解。双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律角度看，合同履行应遵循约定。小何未经小丽同意擅自推迟履行合同，构成违约，需承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿小丽损失等。
2、若小何遇到不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因，经及时通知小丽并提供证明，可部分或全部免除责任，合同履行时间可能相应推迟，但本案中小何是资金周转问题，不属于此类情况。
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