房屋租赁合同中介费谁承担
- 律师解析
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1.房屋租赁合同中介费的承担方式
在房屋租赁中，中介费由谁承担通常由租赁双方自行协商，法律上没有强制的规定。
2.不同约定下的承担情况
若合同里明确规定中介费由租客承担，那么租客就要支付这笔费用；
若规定由房东承担，房东则需支付。
要是合同没有约定，在实际情况中，大多是由租客承担。
因为租客借助中介找到了合适的房源并完成租赁交易，享受了中介的服务，所以支付中介费也是合理的。
不过，如果是房东主动找中介出租房屋，并且和中介谈好由自己承担中介费，那么房东就要支付。
3.注意事项
不管最后是租客还是房东承担中介费，都要在合同里写清楚，这样能避免以后出现纠纷。
要是双方对中介费的承担有争议，可以根据合同约定和相关证据，通过协商、调解或者诉讼的方式来解决。
案情回顾:
小何通过中介小胡租小丽的房子。三方签订房屋租赁合同时，未明确中介费承担方。租赁完成后，小胡要求小何支付中介费，小何认为房东小丽也应承担部分，小丽则觉得应由租客小何全部承担，三方就中介费承担问题产生争议。
案情分析:
1、法律对房屋租赁合同中介费承担无强制规定，通常由租赁双方协商确定。本案合同未约定承担方，实践中多由享受中介服务达成交易的租客承担。小何通过中介获取房源并完成租赁，有支付中介费的合理依据。
2、若要避免此类纠纷，无论谁承担中介费，都应在合同中明确写明。现三方有争议，可依据合同约定及相关证据，通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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