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买房人追究卖房人欺诈有哪些途径

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-15
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
买房人追究卖房欺诈可按以下途径处理:
一是协商解决。
双方围绕欺诈问题沟通,买房人提出退款赔偿等诉求,争取协商一致
二是向消协投诉。
买房人可找当地消协,由其介入调解促和解。
三是提起民事诉讼
协商、调解不成,买房人可依民法典规定起诉,提供购房合同证据,法院判卖房人担责。
整个过程,买房人要留好证据维护权益。

案情回顾:

小何与小李签订购房合同,小何支付购房款后,发现小李存在欺诈行为。小何要求小李退款并赔偿损失,但小李拒绝承担责任。双方就欺诈问题无法协商一致,小何遂向当地消费者协会投诉,消协介入调解也未能促使双方达成和解。小何决定通过法律途径解决纠纷

案情分析:

1、在本案中,小何追究小李欺诈有多种途径。协商解决是一种常见方式,小何提出诉求要求小李承担责任,但小李拒绝,此途径未能解决纠纷。
2、小何向消协投诉,这是合理的维权步骤,但消协调解也未成功。在此情况下,小何可依据《民法典》中关于欺诈的规定向法院提起诉讼。小何需提供购房合同、欺诈相关证据等,若法院判定小李构成欺诈,会判令其承担返还购房款、赔偿损失等责任。整个过程中,小何注意收集和保留关键证据是维护自身合法权益的重要保障。
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