商铺违约金怎么赔付
- 律师解析
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1.商铺违约金赔付按合同约定执行。
合同明确数额或计算方式的，违约方需按约定赔付。
2.违约金用于弥补守约方损失。
若约定过低或过高，可请求法院或仲裁机构调整。
3.确定违约金时会考虑实际损失，如租金差价、经营利润损失等。
4.双方有争议可先协商、调解，不成则可诉讼或仲裁，由相关机构判定金额。
案情回顾:
小何将商铺租给小李，合同约定若一方违约，需按商铺月租金的30%支付违约金。租赁期内，小李未经小何同意擅自转租，构成违约。小何要求小李按合同支付违约金，小李认为违约金过高，只愿支付月租金的10%，双方就此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、依据相关法律，合同明确规定了违约金数额或计算方式，违约方应按此履行赔付义务。本案中合同约定按商铺月租金30%支付违约金，小李违约应依约赔付。
2、若约定违约金过高，违约方可主张适当减少。小李认为违约金过高，可向法院或仲裁机构提出，但需证明该违约金过分高于小何因违约遭受的实际损失，如租金差价损失、经营利润损失等，最终由相关机构判定赔付金额。
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