房屋买卖纠纷可以异地起诉吗
- 律师解析
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1.房屋买卖纠纷通常按“原告就被告”原则，去被告住所地法院起诉，但有特殊情况能异地起诉。
2.合同有约定管辖条款，指定异地法院的，可向该异地法院起诉。
3.合同履行地在异地，依法律规定以履行地确定管辖的，能在该地起诉，如房屋实际交付地在异地。
4.房屋所在地法院因不动产专属管辖一般有管辖权。
具体管辖要结合案情和法律判断。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，小何为出卖方，小李为买受方。合同签订后，双方因房屋交付问题产生纠纷。小何认为应在自己住所地法院起诉，而小李则觉得可在房屋实际交付地的异地法院起诉，因为合同虽未约定管辖条款，但房屋实际交付地在异地，双方就管辖法院产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，房屋买卖纠纷遵循“原告就被告”原则，应向被告住所地法院起诉。但本案中合同未约定管辖条款，不能依据约定向异地法院起诉。
2、不过，由于房屋实际交付地在异地，根据以合同履行地确定管辖法院的相关法律规定，若符合条件可以在该异地法院起诉。同时，不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，房屋所在地法院也通常有管辖权。具体管辖法院需结合案件实际情况，依据相关法律准确判断。
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