起诉房租拖欠的流程是啥
- 律师解析
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起诉房租拖欠，可按以下流程操作：
1.准备证据：
收集能证明租赁关系和对方拖欠房租事实的材料，如租赁合同，它明确了双方的权利和义务；
租金支付凭证，像转账记录、收据等，能显示已支付的租金情况；
催款记录，如短信、聊天记录等，可证明曾向对方催要过房租。
2.撰写起诉状：
在起诉状里，要写清楚原被告的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
诉讼请求需明确，比如要求对方支付拖欠的房租、违约金等。
同时，详细阐述事实与理由，说明租赁的具体情况以及对方拖欠房租的经过。
3.法院立案：
向有管辖权的法院提交材料，一般是房屋所在地的法院。
立案时，需将起诉状和准备好的证据一并提交。
4.开庭审理：
法院受理后，会通知被告并安排开庭时间。
开庭时，双方进行举证质证、陈述辩论。
5.判决与执行：
法院审理后会依法作出判决。
若被告未在规定时间履行判决，原告可在判决生效后申请强制执行，通过法院强制被告支付拖欠的房租及相关款项，维护自身合法权益。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李开始拖欠房租，小何多次催款无果。小何认为小李的行为违反了合同约定，决定通过法律途径解决。小李则认为自己未按时支付房租是有合理原因的，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小何为维护自身权益，准备了租赁合同、租金支付凭证、催款记录等证据，这些证据能够证明租赁关系及小李拖欠房租的事实，符合起诉准备证据的要求。
2、小何撰写起诉状，向房屋所在地有管辖权的法院立案，提交相关材料。法院受理后安排开庭，开庭时双方进行举证质证、陈述辩论。若小李未在规定时间履行判决，小何可申请强制执行，通过法院强制小李支付拖欠房租等款项。
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