盖房民事纠纷案件怎么处理
- 律师解析
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盖房过程中出现的民事纠纷，常见于宅基地使用、建房许可以及相邻关系等方面。
处理这类纠纷，可按以下步骤进行：
1.明确纠纷性质与焦点：
不同类型的纠纷处理方式不同。
如果是合同纠纷，要审查建房合同是否有效，有没有违约情况。
要是因为相邻权产生纠纷，就得判断是否侵犯了对方通风、采光等权利。
2.选择解决途径：
解决盖房纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼这几种方式。
协商是最好的办法，双方直接沟通，就争议问题达成一致。
调解可以请基层组织帮忙介入。
仲裁需要双方事先有仲裁协议。
诉讼则是由法院根据事实和法律来判决。
3.固定证据：
处理纠纷时，证据很重要，像建房图纸、施工记录、和邻里的沟通凭证等，都可以作为证据。
4.合理合法主张权利：
在处理纠纷的过程中，要遵循诚实信用原则。
如果一方建房影响了另一方的权益，应该给予合理补偿或采取补救措施，这样才能维护公平正义，妥善解决盖房民事纠纷。
案情回顾:
小何和小胡是邻居，小何打算在自家宅基地上盖房。小胡认为小何建房会影响自己房屋的通风和采光，双方为此产生纠纷。小何称自己有合法的建房许可，且严格按规定施工；小胡则坚称小何侵犯了他的相邻权，要求小何停止建房并给予补偿，协商无果后矛盾升级。
案情分析:
1、此纠纷涉及相邻权问题，需判断小何建房行为是否侵犯了小胡的通风、采光等权利。同时，也要审查小何的建房合同是否有效、有无按合同和规定施工。
2、解决该纠纷，双方可先尝试协商，若协商不成，可请基层组织调解。若有仲裁协议也能申请仲裁，还可通过诉讼，由法院依据事实和法律裁判。处理过程中要固定建房图纸等相关证据，主张权利应合理合法。
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