中介购房怀疑被欺诈怎么维权
- 律师解析
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在购房过程中，若怀疑遭遇中介欺诈，可按以下步骤维护权益：
1.固定证据：
保留好购房合同、中介宣传资料、聊天记录、通话录音等，这些都能证明可能存在的欺诈情形。
2.行使撤销权：
如果发现中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，让您在违背真实意愿的情况下签订合同，您有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
不过，撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
3.处理财产返还：
合同撤销后，因合同取得的财产应返还；
若无法返还或没必要返还，就折价补偿。
有过错的一方要赔偿对方损失；
若双方都有过错，各自承担相应责任。
4.进行投诉：
您还能向相关监管部门投诉中介的欺诈行为，进一步维护自己的合法权益。
总之，遇到中介欺诈不要慌，通过正确方式固定证据、行使权利，就能更好地保障自身利益。
案情回顾:
小何通过中介小李购买房屋，小李向小何宣传房屋周边配套设施完善，有优质学校。小何基于此宣传签订购房合同并支付房款。入住后小何发现周边学校并非优质学校，与小李宣传不符。小何认为小李故意隐瞒真实情况、提供虚假信息，存在欺诈行为，要求撤销合同并返还房款，小李则称宣传不存在欺诈。
案情分析:
1、小何可凭借购房合同、小李宣传资料等证据，证明小李欺诈情形。若确属小李故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，使小何违背真实意思订立合同，小何有权在知道撤销事由之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同。
2、合同撤销后，小李应返还小何所支付房款。若小何有损失，小李作为过错方应赔偿。同时，小何可向相关监管部门投诉小李欺诈行为以维权。
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