购房定金日期能否修改
- 律师解析
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购房定金日期能不能修改，要根据实际情况来判断。
通常，要是买卖双方商量好了，都真心愿意修改，而且不违反法律规定，那定金日期是可以修改的，这其实属于合同变更。
从法律方面来说，定金合同是主合同的一部分，它的变更要按照合同变更的一般规则来。
买卖双方得签一份书面协议，明确写清楚变更后的定金日期等条款，这样能保证变更有效，以后也方便查询。
要是有一方没经过对方同意，自己就把定金日期改了，这种修改可能没有法律效力。
因为合同变更需要双方都同意，不然可能就算违约。
要是因为擅自改日期给对方带来了损失，违约的一方就得进行赔偿。
所以，建议大家和对方好好商量，双方都同意之后，用书面形式把变更内容确定下来。
这样做能避免以后出现法律问题，让购房过程更顺利。
案情回顾:
小何与小李签订购房合同，约定了定金交付日期。后来小何因资金周转问题，想修改定金交付日期。小何未与小李协商就自行修改了定金日期。小李发现后，认为小何未经其同意修改日期的行为无效，要求小何按原日期交付定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律层面讲，定金合同是主合同的从合同，合同变更需遵循一般规则。本案中小何擅自修改定金日期，未获小李同意，该修改行为不具有法律效力，因为合同变更需双方达成合意。
2、若小何擅自修改日期的行为给小李造成损失，小何需承担相应赔偿责任。建议双方友好协商，达成一致后以书面形式固定变更内容，避免后续法律风险。
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