房子买卖纠纷开发商缺席判决有效吗
- 律师解析
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在房屋买卖纠纷里，就算开发商不出庭，法院作出的缺席判决一般也是有效的。
缺席判决是怎么回事呢？就是在一方当事人没有正当理由不到庭，或者在庭审中途擅自退庭时，法院依法作出的判决。
要让缺席判决有效，法院得按法定程序来。
首先，要保证开发商知道有这场诉讼。
法院会通过多种方式送达相关法律文书，像直接把起诉状副本、传票等送到开发商手上，要是开发商拒绝接收，也可以留置送达；
还能通过邮寄的方式送达。
只要法院完成了送达，保障了开发商的诉讼权利，即便开发商无正当理由不来开庭，法院也能根据查明的事实进行缺席审理并作出判决。
这个判决对买卖双方都有约束力。
开发商必须按照判决履行自己的义务，如果不履行，另一方就可以通过强制执行程序，要求开发商完成应尽的义务。
案情回顾:
小何与某开发商签订房屋买卖合同，后因房屋质量问题产生纠纷，小何将开发商诉至法院。法院依法通过多种方式向开发商送达起诉状副本、传票等文书，但开发商无正当理由拒不到庭。法院遂进行缺席审理并作出判决，判决开发商承担相应责任。开发商认为自己未参与庭审，判决不应有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、缺席判决是法院在一方当事人无故未到庭或中途退庭情况下依法作出的判决。本案中，法院已按法定程序向开发商送达相关法律文书，保障了其诉讼权利，符合缺席判决的条件。
2、该缺席判决对双方当事人均有约束力，开发商需按判决履行义务，若不履行，小何可通过强制执行程序要求开发商履行。
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