开发商没钱跑路购房者如何维权
- 律师解析
-
当遇到开发商出现问题时，购房者可以这样维护自己的权益：
1.申请财产保全与提起诉讼：
购房者可以向法院申请对开发商的财产进行保全，避免开发商转移财产。
同时，要尽快向法院提起诉讼，要求解除购房合同，让开发商返还已付的购房款和利息，并赔偿自己的损失。
如果购房合同已经履行完，只是因为开发商资金问题无法交房等情况，购房者可以要求开发商承担违约责任。
2.利用优先受偿权：
依据法律，购房者有法定的优先受偿权。
在开发商破产清算时，购房者的购房款债权在一定范围内优先于其他普通债权受偿。
3.联合维权与寻求协助：
可以和其他购房者联合起来共同维权，这样能增加维权的力量。
还可以向当地房地产主管部门反映情况，寻求行政方面的协助。
4.提供资产线索：
购房者要留意开发商的资产线索，及时向法院提供，方便后续的执行工作。
购房者一定要通过合法途径积极维护自己的权益。
案情回顾:
小何等购房者与某开发商签订购房合同并支付了购房款，但开发商因资金问题无法按时交房。部分购房者认为应立即向法院申请财产保全并起诉解除合同、返还房款；而另一部分购房者觉得再给开发商一些时间，等其资金状况好转。最终，双方决定先联合起来，共同探讨维权方案。
案情分析:
1、根据法律规定，购房者可向法院申请对开发商财产进行保全，防止其转移财产，同时可提起诉讼要求解除购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。若合同已履行完毕，开发商无法交房，购房者可要求其承担违约责任。
2、购房者享有法定优先受偿权，在开发商破产清算时，购房款债权在一定程度上优先于其他普通债权受偿。此外，购房者可联合维权、向房地产主管部门反映情况及提供开发商资产线索，以合法途径维护自身权益。
0
问题没解答? 125520人选择咨询律师
开发商没钱跑路购房者如何维权
一键咨询
