商品房质量鉴定费由谁承担
- 律师解析
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商品房质量鉴定费由谁承担，要根据具体情况来确定，具体如下：
1.开发商原因：
如果是因为开发商的问题，让购房者对商品房质量产生怀疑，从而进行鉴定，那么鉴定费通常由开发商出。
因为开发商本就有责任提供质量合格的房子，要是房子质量有问题，他们就得负责鉴定和整改。
2.购房者原因：
要是购房者自己没什么合理理由，就无端怀疑房屋质量而申请鉴定，这种情况下，鉴定费一般就得购房者自己掏腰包。
3.双方争议：
要是买卖双方对房屋质量责任有争议，最后通过诉讼等方式解决，法院会根据案件实际情况，按照双方的过错程度来决定谁承担鉴定费。
比如双方都有一定过错，就可能按比例分摊鉴定费。
所以，确定商品房质量鉴定费的承担主体，关键是看导致鉴定的原因，以及买卖双方的过错情况。
案情回顾:
小何购买了小丽开发的商品房，入住后小何认为房屋存在质量问题，要求小丽承担鉴定费进行质量鉴定。小丽则认为小何是无端怀疑，鉴定费应由小何自己承担。双方因此产生争议，协商无果后诉至法院。
案情分析:
1、若经调查是小丽作为开发商的原因导致房屋质量存疑，那么依据其有提供合格房屋的义务，鉴定费应由小丽承担，她还需承担整改责任。
2、若查明是小何自身无端怀疑，鉴定费则应由小何自行承担。
3、若双方对质量责任都有一定过错，法院会根据具体过错程度，判定双方按比例分担鉴定费。
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