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撤销房产赠与和债务官司怎么打

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-16
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
撤销房产赠与官司
这类官司属于合同纠纷
处理时,关键在于确认赠与的房产是否已经完成过户登记。
若房产未过户,根据规定,赠与人在房产权利转移之前能够随意撤销赠与
若房产已过户,当出现法定撤销情形,像受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行、受赠人不履行赠与合同约定的义务等,赠与人可在知道或应当知道撤销事由的一年内行使撤销权
打这种官司,要先收集赠与合同、房产登记等相关证据
若没过户,可直接向法院起诉撤销赠与;
若已过户,就需证明符合法定撤销情形,通过诉讼请求法院撤销。
诉讼过程中,要按法定程序举证、质证,最后由法院审理判决。
债务官司
这是常见的债权债务纠纷,重点是确定债务关系和准备好相关证据。
能证明债务存在及金额的证据有借条、转账记录、聊天记录等。
打债务官司,要先准备好证据向法院起诉。
法院立案后会安排审理,庭审中双方举证质证,法官依据证据认定事实和债务情况,然后判决被告偿还债务。
若对判决不服,可在规定期限内上诉。
同时要注意诉讼时效,一般是三年,要及时维护自身债权。

案情回顾:

小何曾承诺将一套房产赠与小丽,并签订了赠与合同。但之后小何反悔,想撤销赠与。此时该房产尚未过户,小何遂向法院起诉要求撤销。另外,小胡曾向小静借款,有借条和转账记录为证,借款到期后小胡却拒不还款,小静于是准备证据向法院提起债务纠纷诉讼

案情分析:

1、在房产赠与案件中,由于房产未完成过户登记,依据法律规定,赠与人在房产权利转移前可任意撤销赠与,所以小何要求撤销赠与的诉求大概率会得到法院支持。
2、在债务纠纷案件中,小静有借条、转账记录等证据能证明债务存在及金额,法院会根据证据认定事实和债务情况,判决小胡偿还债务。若小胡对判决不服,可在规定期限内上诉。同时需注意诉讼时效为三年。
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