中介问题导致房屋买卖纠纷如何处理
- 律师解析
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在房屋买卖中，如果因为中介问题产生纠纷，要先确定中介的过错程度。
要是中介故意隐瞒关键信息或者提供虚假情况，进行欺诈行为，购房者能根据相关法律规定，请求撤销房屋买卖合同，还可以要求中介赔偿损失。
当中介违反居间合同的约定义务，比如没促成合同成立却索要报酬，就按照合同约定来处理。
如果是中介操作失误，导致交易流程延误或者出现其他问题，购房者可以要求中介采取补救措施，或者对造成的损失进行赔偿。
遇到纠纷，购房者可以先和中介协商，明确责任和赔偿方式。
要是协商不成功，有仲裁条款的话，可以根据条款申请仲裁；
没有仲裁条款，就向房屋所在地的法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益，让中介承担相应责任。
案情回顾:
小何通过中介小胡购买房屋。小胡故意隐瞒该房屋曾发生过严重火灾的重要信息，小何在不知情的情况下签订了房屋买卖合同。合同签订后，小何得知真相，认为小胡存在欺诈行为，要求撤销合同并赔偿损失，而小胡却认为自己无责，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、本案中，中介小胡故意隐瞒重要信息，构成欺诈行为。依据《民法典》相关规定，购房者小何有权请求撤销房屋买卖合同，并要求小胡承担赔偿责任。
2、小何可先与小胡协商解决纠纷，明确责任划分及赔偿方式。若协商不成，可查看合同中有无仲裁条款，有则申请仲裁，没有则向房屋所在地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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