借名买房要提供什么证据
- 律师解析
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借名买房时，为保障自身权益，需要提供多方面的证据。
1.书面借名协议：
它能明确双方借名买房的意思，以及房屋实际归属等关键信息。
有了这份协议，在后续产生纠纷时，能清晰界定双方的权利和义务。
2.付款凭证：
像购房款的转账记录、收据等都属于付款凭证。
这些凭证是证明实际出资人支付购房款项的有力依据。
比如，转账记录上会显示资金的流向和金额，收据则有收款的具体信息。
3.房屋相关资料的持有情况：
购房合同、房产证等资料若一直由实际出资人保管，可作为辅助证据。
这表明实际出资人对房屋有实际的控制权和管理行为。
4.房屋的使用、管理情况：
实际出资人长期居住在该房屋，并且按时缴纳物业费等，这些都能体现出实际使用和管理房屋的事实。
5.聊天记录、通话录音：
如果其中涉及借名买房的沟通内容，也可作为补充证据。
这些证据相互配合，形成完整的证据链，在发生纠纷时，就能更好地维护实际出资人的权益，证明房屋的真正归属。
案情回顾:
小何因自身原因，与小李达成借名买房的口头约定，由小何出资，以小李名义购买一套房屋。购房后，小何一直居住该房屋并缴纳物业费，但购房合同和房产证登记在小李名下。后来小李声称房屋是自己购买，拒绝承认借名买房事实，双方因此产生争议。小何决定通过法律途径维护自己对房屋的权益。
案情分析:
1、借名买房纠纷中，为证明房屋实际归属，需提供多方面证据。小何应提供书面借名协议，若没有，付款凭证如购房款转账记录、收据等能证明其实际出资。
2、小何长期居住房屋并缴纳物业费，且持有购房合同等相关资料，若还有涉及借名买房沟通内容的聊天记录、通话录音等，这些证据相互印证形成完整证据链，可帮助小何维护自身权益。
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