房屋买卖纠纷法院证据需要提供哪些
- 律师解析
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在房屋买卖纠纷里，常见需要提供的证据有这些：
1.合同协议：
像房屋买卖合同，它能明确买卖双方的权利和义务，是很关键的证据。
2.产权证明：
例如房产证，能证明房屋的归属权，确定房子到底是谁的。
3.付款凭证：
包括转账记录、收据等，它们可以证实购房者已经支付款项的具体情况。
4.交房凭证：
像交接单，有了它就能证明房屋已经完成交付这个事实。
5.沟通记录：
短信、微信、邮件等都算，里面可能涉及到交易磋商、争议协商等内容。
6.证人证言：
要是有了解交易过程的证人，他们的证言也能作为证据。
7.鉴定报告：
当对房屋质量等方面存在争议时，相关的鉴定报告能说明问题。
要特别注意，提供的证据必须真实、合法，并且与案件有关联性。
同时，要及时收集和整理证据，在规定的举证期限内交给法院。
这样做可以增强自己诉求的可信度，更好地维护自身的合法权益。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，小何按约付款后，小李却迟迟不交房。小何要求交付，小李称房屋存在质量问题需解决后再交，双方协商无果。小何遂将小李诉至法院，双方围绕是否应立即交房产生争议。
案情分析:
1、小何为证明自己履行付款义务，应提供付款凭证，如转账记录、收据等；为证明交易关系，需提供房屋买卖合同。若有沟通协商记录，可提供短信、微信等作为证据。
2、小李若以房屋质量问题抗辩，应提供相关鉴定报告。若有证人知晓交易及房屋质量情况，也可提供证人证言。双方提供的证据都需真实、合法且与案件有关联性，并在举证期限内提交。
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