开发商欺诈维权途径有哪些
- 律师解析
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如果遭遇开发商欺诈，可通过以下途径维权：
1.协商解决：
直接和开发商沟通，明确指出其欺诈问题，要求他们承担违约责任，像退还购房款、赔偿相应损失等。
2.向消协投诉：
消协能从中调解，推动双方达成和解协议，解决纠纷。
3.行政投诉：
向住建部门、市场监管部门等反映情况，这些部门会对开发商的欺诈行为进行调查和处理。
4.仲裁：
要是购房合同里有仲裁条款，就可以按照条款申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。
5.诉讼：
向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任，比如返还购房款、支付违约金，以及赔偿因欺诈带来的各种损失等，法院会依据事实和法律作出公正判决。
在维权过程中，保留好相关证据很重要。
这些证据包括购房合同、付款的凭证、开发商的宣传资料，以及能证明欺诈行为存在的材料等，它们能有力地支持你的维权主张。
案情回顾:
小何购买了某开发商的一套房产，开发商宣传时承诺小区配套完善且周边有优质学校。但交房后，小何发现小区配套严重缺失，周边也没有所说的优质学校。小何认为开发商存在欺诈行为，要求退款赔偿，而开发商却以各种理由推诿，双方就此产生争议。
案情分析:
1、小何可先与开发商协商解决，要求其承担违约责任，如退款、赔偿损失等。若协商不成，可向消协投诉，由消协介入调解。
2、小何也能向住建、市场监管等部门进行行政投诉，由相关部门查处开发商欺诈行为。若购房合同中有仲裁条款，可申请仲裁。还可以向法院提起诉讼，且要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便支持自身主张。
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