开发商倒闭如何起诉业主
- 律师解析
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在一般情况下，开发商很少会起诉业主，反而是业主因为开发商违约等问题去起诉开发商。
要是开发商倒闭了，业主想起诉可以按下面步骤操作：
第一，确定诉讼主体。
如果开发商属于有限责任公司，那就把公司列为被告；
要是存在股东未依法清算等情况，还能将股东也列为被告。
第二，明确诉求。
业主可以根据自身情况，比如要求开发商交付房屋、办理产权登记或者让其承担违约责任等。
第三，准备证据。
像购房合同、付款凭证等材料都要准备好，这些能有力证明自己的主张。
第四，立案。
业主需向有管辖权的法院提交诉讼材料进行立案，法院受理后会安排开庭审理。
在整个诉讼过程中，业主得按照法律规定和法院要求进行举证、质证等程序，以此维护自己的合法权益。
同时，业主也要留意诉讼时效等法律规定，防止因为超过时效而影响自己诉求的实现。
案情回顾:
小朱购买了某开发商的房屋，然而开发商因经营不善倒闭，未能按时交付房屋及办理产权登记。小朱多次与开发商沟通无果，决定起诉开发商维权。但对于是以开发商公司为被告，还是将股东也列为被告，小朱存在疑问。同时，他也不清楚具体的诉求及需要准备的证据。
案情分析:
1、确定诉讼主体方面，若该开发商是有限责任公司，正常应以公司为被告；若涉及股东未依法清算等情况，可将股东列为被告。本案中需进一步审查是否存在股东相关问题。
2、小朱应明确诉求，如要求交付房屋、办理产权登记、承担违约责任等。同时准备好购房合同、付款凭证等相关证据，向有管辖权的法院立案，按法律规定和法院要求进行举证、质证等程序，还要注意诉讼时效。
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