涉嫌一房两卖如何处理
- 律师解析
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一房两卖这种行为，可能涉及民事欺诈，严重的还会构成刑事犯罪。
从民事方面来看，先和卖房者签了购房合同的人，有权利要求对方继续履行合同，把房子交付给自己并办理过户手续。
要是卖房者没办法继续履行，购房者可以要求解除合同，让对方返还自己已经付的购房款和利息，并且赔偿给自己造成的损失，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
如果卖房者是以非法占有为目的，通过编造虚假情况等手段骗取购房款，那就可能构成合同诈骗罪。
购房者遇到这种情况，要及时收集相关证据，像购房合同、付款的凭证、和卖房者的沟通记录等。
一旦发现自己遇到了一房两卖，要尽快咨询律师，然后向法院提起民事诉讼，用法律手段维护自己的权益。
要是觉得可能涉及刑事犯罪，就可以向公安机关报案，让公安机关来进行侦查。
案情回顾:
小朱将自己名下一套房屋先后卖给了小丽和小静。小朱先与小丽签订购房合同，小丽支付了购房款。之后，小朱又将该房屋卖给小静，还与小静办理了过户手续。小丽得知后，要求小朱继续履行合同交付房屋，小朱却表示无法交付，引发争议。
案情分析:
1、从民事角度看，小丽作为先签订合同的购房者，有权要求小朱继续履行合同、交付房屋并办理过户。但因房屋已过户给小静，无法继续履行，小丽可主张解除合同、要求小朱返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
2、若小朱以非法占有为目的，通过一房两卖的手段骗取小丽购房款，可能构成合同诈骗罪。小丽应及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，可先咨询律师，通过民事诉讼维权，若认为涉及刑事犯罪，可向公安机关报案。
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