借名买房协议爸妈签字有效吗
- 律师解析
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借名买房协议，爸妈签字是否有效不能一概而论，要根据具体情况判断。
首先，要是爸妈拥有完全民事行为能力，并且协议内容是双方真实想法的表达，同时不违背法律法规的强制规定和公序良俗，这样的协议一般是有效的。
比如说，协议里面清楚地写好了借名买房的具体事项，像房屋位置、价格，还有双方的权利和义务等，而且不存在欺诈、胁迫等情况，那协议就有效。
不过，要是出现特殊情况，协议可能就无效了。
比如爸妈属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，他们签字并非出于自己的真实意愿，又或者协议损害了国家利益、社会公共利益等，这样的协议就是无效的。
一旦签了借名买房协议，双方都得按照约定来做。
要是之后产生了纠纷，有效的协议就能当作主张权利的证据。
所以，建议大家妥善保存好协议以及相关的购房凭证等资料，这样以后遇到问题就能有备无患。
案情回顾:
小朱因自身原因无法购房，与父母小胡和小丽达成借名买房协议，由小朱出资，以小胡和小丽的名义购买房产。协议签订后，小朱支付了购房款并保存了相关凭证。然而，后来小胡和小丽以签订协议时并非真实意愿为由，拒绝承认该协议，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、判断此借名买房协议是否有效，需看小胡和小丽是否具有完全民事行为能力，协议内容是否为双方真实意思表示，有无违反法律法规的强制性规定与公序良俗。若符合这些条件，协议通常有效。
2、若小胡和小丽存在无民事行为能力或限制民事行为能力情况，或签订协议并非真实意愿，又或协议损害国家、社会公共利益，协议可能无效。有效的协议可作为小朱主张权利的依据，建议其妥善保存协议及购房凭证。
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