开发商商业欺诈如何维权
- 律师解析
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要是遇到开发商商业欺诈，可按以下步骤维权：
1.收集证据：
要把能证明欺诈事实的证据都收集起来。
像购房合同，它明确了双方的权利和义务；
宣传资料、广告承诺，这些是开发商当初吸引购房的内容；
还有聊天记录、录音录像，它们能真实记录沟通情况。
有了这些证据，维权才有底气。
2.与开发商协商：
带着收集好的证据和开发商沟通，要求他们承担违约责任，比如退还购房款、赔偿损失等。
心平气和地协商，说不定能解决问题。
3.向消协投诉：
如果和开发商协商不成，就可以向消协投诉。
消协会从中调解，促使双方达成和解，这种方式能避免直接走法律程序的繁琐。
4.向法院起诉：
若消协调解也没用，那就依据相关法律向法院提起诉讼。
在诉讼中，可主张因为开发商的欺诈行为，合同可撤销或无效，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张惩罚性赔偿。
法院会依据双方的证据和法律规定进行审理判决，保障您的合法权益。
案情回顾:
小朱购买了小丽开发商的一套房产。小丽在宣传资料中承诺小区配套设施完善，有大型花园和健身房。然而小朱入住后发现，花园面积缩水，健身房根本未建设。小朱认为小丽构成商业欺诈，要求退款并赔偿损失，小丽却称宣传只是预期，不构成欺诈，双方协商无果。
案情分析:
1、小朱收集了购房合同、宣传资料等证据，能证明小丽宣传与实际不符，存在欺诈事实。小朱与小丽协商解决，要求其承担违约责任合理。
2、若协商不成，小朱可向消协投诉或依据《民法典》向法院提起诉讼。在诉讼中，小朱可主张合同可撤销或无效，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，也可主张惩罚性赔偿，法院将依证据和法律审理判决。
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