二手房购房定金下限是多少
- 律师解析
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1.法律未明确规定二手房购房定金下限。
定金是一种担保形式，数额由买卖双方协商确定，常见的从几千元到房屋总价的一定比例都有。
2.定金数额应适中，过高会给支付方带来资金压力，还可能因违反公平原则有法律风险；
过低则难以约束双方。
3.一方违约时，按定金罚则处理。
给付方违约无权要回定金，收受方违约需双倍返还。
双方确定定金数额时，要综合房屋情况和交易风险，平衡利益，避免纠纷。
案情回顾:
小朱欲购买小丽的二手房，双方就定金数额产生争议。小朱认为应支付5000元定金，而小丽觉得太少，要求按房屋总价的10%支付。小朱觉得过高会给自己造成较大资金压力，双方僵持不下，不知如何确定合适的定金数额。
案情分析:
1、关于二手房购房定金下限，法律并无明确统一规定，定金数额一般由买卖双方协商确定。实践中常见定金数额在几千元到房屋总价的一定比例不等。
2、定金不宜过高或过低，过高可能对支付方造成较大资金压力且可能因违反公平原则面临法律风险，过低则难以有效约束双方。若一方违约，收受定金方有权按定金罚则处理，给付定金方违约无权要求返还定金，收受定金方违约应双倍返还定金。所以双方需综合考虑房屋情况、交易风险等因素确定定金数额，平衡双方利益，避免后续纠纷。
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