房子做公证给对方有效吗
- 律师解析
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1.仅对房子进行公证，通常不会使房屋产权发生转移。
因为房产是不动产，其所有权转移要以登记为准。
2.公证能证明协议或行为的真实合法。
比如签了房屋赠与协议并公证，受赠方不能仅凭公证获得房屋所有权，赠与人大多能随时撤销赠与。
3.公证协议可证明双方合意，纠纷时能当证据用。
要转移房屋所有权，得依法办产权过户登记。
案情回顾:
小朱与小李签订了房屋赠与协议，并对该协议进行了公证。小朱本打算将房屋赠与小李，可之后小朱反悔，不想把房子给小李了。小李认为协议已公证，房子应归自己所有，双方为此产生争议。
案情分析:
1、房产属于不动产，其所有权转移以登记为准。小朱虽和小李对房屋赠与协议进行了公证，但未办理产权过户登记手续，所以不产生物权变动效力，房屋所有权仍归小朱。
2、此赠与协议并非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，小朱可随时撤销赠与。不过公证后的协议在证明双方曾有赠与合意方面有一定作用，若产生纠纷，可作为证据支持相应主张。
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