中介欺骗误导买房该如何维权
- 律师解析
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在买房过程中遭遇中介欺骗误导，可按以下步骤维权：
1.固定证据：
收集能证明中介欺骗误导的证据，像与中介的聊天记录、通话录音、书面协议等。
这些材料是后续维权的关键。
2.行使撤销权：
若中介故意隐瞒重要事实，或提供虚假信息，使买房人在错误认知下签订合同，买房人有权撤销合同。
撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
合同撤销后，中介要返还已收费用；
若中介有过错，还需赔偿买房人的损失，如房屋差价损失、已支付的贷款利息等。
3.协商与维权途径：
先尝试与中介协商解决问题。
若协商不成，可通过多种途径维权。
可以向消费者协会投诉，也能向房地产主管部门举报。
还能直接向法院提起诉讼，诉讼时要举证证明中介的欺诈误导行为，以及给自己造成的损害，以此争取合理赔偿，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱通过中介小丽买房，小丽在介绍房屋情况时故意隐瞒房屋存在重大质量问题，还提供虚假的周边配套信息。小朱基于这些错误信息与卖房人签订了购房合同，并向中介支付了费用。后来小朱发现真相，要求撤销合同并让中介返还费用，中介拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，中介小丽故意隐瞒重要事实、提供虚假情况，致使小朱基于错误认识签订合同，小朱有权请求撤销该合同，且应在知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2、若合同被撤销，中介小丽需返还已收取的费用，因其存在过错，还应赔偿小朱的损失。若协商不成，小朱可通过向消协投诉、向房地产主管部门举报或向法院起诉维权，诉讼中要举证证明中介的欺诈行为及自身损害。
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