投入开发商欺诈怎么办
- 律师解析
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如果遇到开发商欺诈，大家可以按下面步骤做。
第一步，收集证据。
像购房合同、楼盘宣传资料、和开发商工作人员的聊天记录、相关的录音录像等，这些都能用来证明开发商存在欺诈行为。
第二步，了解法律规定。
依据法律，受欺诈的购房者有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
不过要注意，撤销权要在知道或应当知道欺诈事由的一年内行使。
合同撤销后，开发商要返还已收的购房款和利息，还要对购房者的损失进行赔偿。
第三步，先尝试和开发商协商。
明确指出他们的欺诈行为，要求其承担违约责任。
要是协商不成功，就可以依靠之前收集的证据，向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。
通过法律途径，追究开发商欺诈的法律责任，让自己得到应有的赔偿，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同。购房时，开发商宣传房屋周边配套完善，有大型商场和优质学校。然而交房后，小朱发现周边根本没有宣传中的商场和学校。小朱认为开发商存在欺诈行为，与开发商协商要求承担违约责任，但开发商否认欺诈，拒绝承担责任。小朱决定采取进一步措施维护自己权益。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。小朱收集的合同文本、宣传资料等可作为证明欺诈事实存在的证据。撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
2、若合同被撤销，开发商需返还小朱已支付的购房款及利息，并承担赔偿损失等责任。若协商不成，小朱可依据收集的证据向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，追究开发商欺诈的法律责任。
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