律图审稿专业委员会3轮严审

商品房纠纷责任由谁承担

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-18
4.2k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4680人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商品房纠纷的责任承担要根据具体情况来判断,以下是不同情形下的责任划分:
1.开发商原因:
如果是开发商导致的问题,像房屋质量不达标、交房时间延迟等,就由开发商承担责任。
对于房屋质量问题,开发商要负责维修和整改;
若问题严重,购房者可以要求退房退款
要是逾期交房,开发商得按照合同约定赔偿违约金
2.购房者原因:
要是因为购房者自己没按时付款等违约行为,那责任就得自己承担。
3.第三方原因:
如果纠纷是由第三方引起的,比如施工方的问题影响了房屋交付,就要按照过错程度来分担责任。
比如施工方偷工减料,导致房屋有质量瑕疵,开发商要先承担责任,之后可以向施工方追偿。
发生纠纷后,各方应先按照合同约定来处理。
要是协商不成功,可以通过诉讼或者仲裁来解决,由法院或者仲裁机构查明事实,依法确定责任该由谁承担。

案情回顾:

小朱购买了小丽所在开发商的商品房。交房时,小朱发现房屋存在质量问题,墙面有裂缝,疑似施工方偷工减料所致。小丽称这是施工方问题,不应由开发商担责。小朱则要求开发商维修整改,严重影响居住的话需退房退款,双方为此产生争议。

案情分析:

1、此纠纷中,因施工方偷工减料导致房屋质量瑕疵,依据相关规定,开发商应先承担责任。开发商可在担责后向施工方进行追偿。
2、对于房屋质量问题,开发商有责任进行维修、整改。若问题严重,小朱有权要求退房退款。双方应先按合同约定处理,协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城135****2008用户3分钟前已获取解答
徐州152****2790用户2分钟前已获取解答
沭阳156****4589用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125415人选择咨询律师
3025位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房纠纷责任由谁承担
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****5120用户1分钟前提交了咨询
    166****1761用户4分钟前提交了咨询
    131****5211用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****4782用户3分钟前提交了咨询
    132****5634用户4分钟前提交了咨询
    176****7673用户4分钟前提交了咨询
    144****7131用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****2380用户4分钟前提交了咨询
    157****4106用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    148****4508用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****0016用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****8717用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****1654用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****8045用户3分钟前提交了咨询
    164****4772用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****3316用户3分钟前提交了咨询
    132****4634用户4分钟前提交了咨询
    171****5565用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****6546用户2分钟前提交了咨询
    155****0018用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****0827用户4分钟前提交了咨询
    165****6474用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    150****5401用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****5215用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****1551用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****8578用户3分钟前提交了咨询
    152****0653用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****6531用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****4623用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****3375用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****2447用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****1081用户2分钟前提交了咨询
    178****7521用户2分钟前提交了咨询
    143****2343用户2分钟前提交了咨询
    170****4278用户4分钟前提交了咨询
    165****6148用户3分钟前提交了咨询
    156****4148用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    173****1515用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****2707用户2分钟前提交了咨询
    173****7072用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****1136用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    154****7283用户1分钟前提交了咨询
    174****1374用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****5612用户3分钟前提交了咨询
    130****0725用户4分钟前提交了咨询
    166****5401用户2分钟前提交了咨询
    148****4007用户1分钟前提交了咨询
    178****0211用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****1676用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****8225用户4分钟前提交了咨询
扬州135****2224用户4分钟前已获取解答
南京177****6768用户3分钟前已获取解答
沭阳156****8819用户2分钟前已获取解答
商品房出现风险责任由谁承担
商品房出现风险责任由谁承担 在商品房预售合同中,由于买卖的标的是尚未建成的房屋,买卖双方签订买卖合同后,并不能马上完成产权过户手续,因而会有一定的风险责任。这里所说的风险责任是指因为不可抗力或意外非当事人的过错导致标的物毁损灭失,损失由谁承担的责任。通常而言,标的物的风险责任随所有权的转移而转移。
10w+浏览
房产纠纷
商品房纠纷责任由谁承担
1w浏览2025-05-18
离婚纠纷诉讼费由谁承担
10w+浏览2023-09-10
商业拆迁纠纷仲裁费用由谁承担
法律没有明确规定过商业拆迁纠纷仲裁费用由谁承担,但是根据《仲裁法》的规定,仲裁裁决书当中应该写清楚仲裁费用的负担,所以由谁承担仲裁费的这个问题要以劳动仲裁机构出具的裁决书为准。
10w+浏览
征地拆迁
商品房的质量责任由谁承担
1w浏览2025-06-11
医疗纠纷诉讼费由谁承担
10w+浏览2023-09-26
销售假冒伪劣商品举证责任由谁承担?
销售假冒伪劣商品举证责任由进行了违法犯罪行为的个人或者公司法人代表来承担,对于公司企业的相关犯罪行为,一般可以对公司的头目以及领导追究主要责任,其它的协助人员追究从犯责任。
10w+浏览
损害赔偿
商品房质量证明责任由谁承担
1w浏览2025-05-19
医疗纠纷鉴定费由谁承担
10w+浏览2023-09-22
定做产品质量纠纷民事责任由谁承担?
定做产品质量纠纷责任由制作商或者是提供定做产品的主体自己承担,一般情形下产品质量若是出现问题,是有产品的制造商承担举证、赔偿等的责任,但是对于定做类型的产品,由于不清楚定做的产品本身是否具有合理性,故此提供定做产品者也可能是责任主体。
10w+浏览
损害赔偿
商品房质量侵权责任由谁承担
1w浏览2025-05-29
工资纠纷由谁承担举证责任
10w+浏览2023-09-12
产品责任纠纷举证责任应该由谁来承担?
依据最高人民法院民事证据规则的规定产品责任纠纷生产者应当对免责事项负有举证责任。产品责任是无过错责任,但不是绝对责任。《产品质量法》第四十一条规定:“因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产(以下简称他人财产)损害的,生产者应当承担赔偿责任。
10w+浏览
诉讼仲裁
商品房的质量保修责任由谁承担
(1)在商品房的主体结构中出现质量严重不足的情况,诸如呈现出结构性的炸裂、倾斜甚至崩塌等现象;(2)某些质量问题已经对正常居住和使用构成了严重干扰,例如无法保障正常的水电供应、建筑的隔音效果未达到标准等状况;(3)此外还包括其他一些较为常见的质量问题,例如房屋存在渗漏现象、地面可能出现空鼓现象以及墙壁表面出现脱落等瑕疵。
1w浏览2024-06-07
医疗纠纷损害赔偿由谁承担
10w+浏览2023-09-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城135****8847用户2分钟前已提交咨询
连云港178****2506用户3分钟前已获取解答
南通180****2942用户2分钟前已提交咨询
泰州180****4451用户4分钟前已获取解答
镇江181****4702用户1分钟前已提交咨询
常州180****1891用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换