律图审稿专业委员会3轮严审

借名买房过户房价怎么算

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-18
2.3k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2172人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
借名买房过户时,房价该怎么算呢?这一般要根据相关合同约定和市场情况来确定。
如果双方签订了书面的借名买房合同,并且合同里明确规定了房屋过户的价格,那么就按照这个约定来执行。
要是合同里没有相关约定,通常就需要参考房屋购买时的价格以及当前的市场价格。
从法律层面来说,过户房价有两种情况。
一种是按照购买时的原价过户,另一种是根据房屋增值后的合理市场价值过户。
要是借名方和被借名方因为过户房价产生了纠纷,法院会综合考虑很多因素来判定一个合理的价格。
这些因素包括购房资金是由谁出的,双方对房屋增值分别有多少贡献等。
如果被借名方故意拒绝过户,或者提出不合理的价格要求,借名方可以通过向法院提起诉讼来解决问题。
法院会依据事实和法律,确定一个公平合理的过户房价,从而保障借名方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李达成借名买房的约定,由小朱出资,以小李的名义购买了一套房产。如今小朱要求小李将房屋过户至自己名下,但双方就过户房价产生争议。小朱认为应按购买原价过户,而小李则要求按当前市场价格过户,双方协商无果,小朱遂将小李诉至法院。

案情分析:

1、由于双方未签订书面借名买房合同对过户价格作出明确约定,法院会综合多方面因素判定合理价格。比如购房资金由小朱出资,小李对房屋增值未作出实质贡献等。
2、若法院认定小李存在恶意拒绝过户或不合理要价的情形,会根据事实和法律确定公平合理的过户房价,以维护小朱的合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州181****5328用户3分钟前已获取解答
泰州152****1775用户3分钟前已获取解答
镇江180****8134用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125647人选择咨询律师
6094位律师在线平均3分钟响应99%好评
借名买房过户房价怎么算
一键咨询
  • 168****3661用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****3711用户2分钟前提交了咨询
    152****6620用户3分钟前提交了咨询
    165****8214用户2分钟前提交了咨询
    176****3142用户3分钟前提交了咨询
    174****4638用户3分钟前提交了咨询
    132****6461用户1分钟前提交了咨询
    136****6670用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****1858用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    158****8668用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****5515用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****5030用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****1173用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    178****4684用户4分钟前提交了咨询
    135****7466用户4分钟前提交了咨询
    178****3545用户2分钟前提交了咨询
    163****0685用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    141****0282用户1分钟前提交了咨询
    148****5683用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****7686用户3分钟前提交了咨询
    138****4345用户4分钟前提交了咨询
    146****5416用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****5785用户1分钟前提交了咨询
    151****8156用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****0285用户2分钟前提交了咨询
    154****8752用户2分钟前提交了咨询
    161****2014用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****8513用户1分钟前提交了咨询
    151****5163用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    158****8331用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    155****2867用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****7865用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****6730用户3分钟前提交了咨询
    142****4620用户2分钟前提交了咨询
    176****6351用户2分钟前提交了咨询
    132****3726用户3分钟前提交了咨询
    177****5745用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    157****2216用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****5037用户4分钟前提交了咨询
    152****5775用户2分钟前提交了咨询
    168****6505用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****6121用户3分钟前提交了咨询
    133****0445用户2分钟前提交了咨询
    133****4622用户4分钟前提交了咨询
    137****4780用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****8665用户2分钟前提交了咨询
    158****3578用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    164****3137用户3分钟前提交了咨询
    158****3428用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    160****5031用户3分钟前提交了咨询
无锡134****7067用户2分钟前已获取解答
常州152****2673用户4分钟前已获取解答
苏州181****2746用户4分钟前已获取解答
借名买房后过户怎么过户?
借名买房之后过户首先需要携带房屋买卖的合同还有房地产的产权证书,当事人合法的证明还有转让合同的文件提出申请,房地产管理不饿们审核之后进行现场评估,当事人缴纳税费之后过户。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房过户房价怎么算
1w浏览2025-05-18
借名买房过户要交税吗?
借名买房一般情况下也是需要交税的,需要缴纳的税费包括契税,按照不同的房屋的平方数缴纳不同比例的契税,还有缴纳营业税,按照取得房屋产权的时间进行不同比例的缴纳,缴纳土地增值税等。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房过户价格怎么算
1w浏览2025-07-01
借名买房后过户怎么过户,房产过户需要哪些资料
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于借名买房后过户怎么过户,房产过户需要哪些资料的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房过户价格如何确定
1w浏览2025-06-02
购买二手房借名买房后如何过户
买二手房的时候不能借名买房,需要提供跟本人实际情况相吻合的相关证件。在二手房买卖过程中,办理房产证过户登记的流程是双方先签订房屋买卖合同,到政务大厅交纳相关税费,准备房屋买卖合同,完税凭证,房产证,身份证等有效材料到房管局的窗口办理过户。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房怎过户
1w浏览2025-06-11
购买二手房借名买房后如何过户?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买二手房借名买房后如何过户,买房需要准备哪些材料?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房怎么过户
若您想借用他人之名义购买房产并将其以赠与形式转移至自身名下,以下为详细步骤指南:首先,赠与人需与受赠人就房屋赠与事宜签订详尽的书面协议,即赠与合同;其次,受赠人需凭借原房屋所有权证书、赠与合同,向相关部门缴纳契税,并领取契证;再次,双方需共同前往当地公证机关办理赠与公证;最后,受赠人需要依照法律规定,办理房屋所有权转移登记手续。
1w浏览2024-06-13
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城181****2508用户4分钟前已提交咨询
常州180****5894用户3分钟前已获取解答
南京135****8131用户4分钟前已提交咨询
无锡177****4527用户4分钟前已获取解答
徐州134****9703用户3分钟前已提交咨询
扬州178****4400用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换