借名买房需要付借名费吗
- 律师解析
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1.借名费规定：
借名买房时是否支付借名费，法律没有强制要求。
如果双方事先有相关约定，那就按照约定来办。
2.借名买房风险：
借名买房存在不少法律风险。
一方面，实际出钱买房的人可能会因为登记人的债务问题，导致房产被查封、执行；
另一方面，登记人也可能私自对房产进行处分。
3.借名费证据留存：
要是支付借名费，最好签订书面协议，把金额、支付方式、用途等都写清楚。
要是没有书面约定，实际出资人在转账付款时，要备注“借名买房费用”等内容，留好证据。
4.建议：
不管有没有关于借名费的约定，借名买房都有风险。
所以建议大家谨慎行事。
如果确实要这么做，一定要咨询专业律师，详细了解可能存在的风险和应对办法，拟定一份完善的协议，最大程度保障自己的权益，避免日后产生纠纷。
案情回顾:
小朱因自身原因无法购房，遂与小李约定借小李之名买房。小朱支付给小李一笔款项，但双方未明确该款项是否为借名费。后来，小李因债务问题，该房产面临被查封执行的风险，小朱担心自己的权益受损，同时对之前支付的款项性质产生争议，小朱认为是借名费，小李却不承认。
案情分析:
1、借名买房是否付借名费无法律强制规定，本案中小朱和小李未明确款项性质，若有约定应依约执行，但本案无明确约定。
2、借名买房存在诸多风险，如本案中小李债务问题致房产可能被查封执行。小朱支付款项时未通过书面协议明确或备注，导致争议产生，建议借名买房务必拟定完备协议并咨询专业律师。
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