朋友借名买房怎么办
- 律师解析
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1.借名买房有风险
借名买房存在不少风险，要是遇到这种情况，第一步要看看双方有没有书面的借名协议。
有的话，还得确认协议内容是不是完整、合法。
2.有协议的处理办法
如果朋友不按协议办事，像拒绝腾房，你可以凭借协议去法院起诉，要求对方履行义务。
诉讼过程中，得拿出能证明借名买房的证据，比如购房款的支付凭证、房屋实际使用情况等。
3.无协议的处理办法
要是没有书面协议，就得收集其他旁证，像聊天记录、通话录音等，以此证明借名事实。
但这类证据的证明力相对没那么强。
4.其他风险及建议
借名买房还可能碰到房屋被查封、登记人有债务纠纷等问题。
所以，建议尽快行动，通过法律途径维护自己的权益。
必要的时候，可以找专业律师咨询，让律师根据实际情况制定最好的维权方案。
案情回顾:
小朱与小李是朋友，小朱因某些原因借小李之名购买房屋，双方未签订书面借名协议。房屋登记在小李名下后，小朱一直居住使用该房屋并支付购房款。然而，小李却以房屋登记在自己名下为由，要求小朱腾房，双方因此产生争议，小朱不知如何维护自己的权益。
案情分析:
1、由于双方没有书面借名协议，小朱需要收集其他旁证来证明借名买房事实，如购房款支付凭证、聊天记录、通话录音等。不过这些证据的证明力相对较弱。
2、若小朱能收集到足够证据，可通过诉讼要求小李履行借名买房的相关义务。同时，借名买房存在房屋被查封、登记人债务纠纷等风险，小朱应尽快采取法律措施维护自身权益，必要时咨询专业律师。
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朋友借名买房怎么办
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