开发商起诉不配合按揭购房者怎么办
- 律师解析
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当开发商起诉不配合按揭的购房者时，第一步要做的是查看双方签订的购房合同里，对按揭付款的具体规定。
通常情况下，购房者有责任按照合同配合办理按揭手续。
要是购房者没有正当理由却不配合，这就属于违约行为。
这时，开发商能按照合同约定，追究购房者的违约责任，让购房者支付违约金等进行赔偿。
要是因为购房者自身问题，像信用记录不佳，导致无法办理按揭，开发商或许有权解除购房合同。
并且，开发商会要求购房者归还房屋，同时购房者还得支付使用房屋期间的占有使用费。
相反，如果是开发商的问题，比如提供的资料不真实，致使按揭手续办不下来，购房者可以要求开发商承担违约责任，比如赔偿自己的损失。
具体该怎么处理，要结合合同条款和实际情况来综合判断。
所以，建议购房者遇到这种诉讼时，尽快咨询专业律师，积极应对，以维护好自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，约定以按揭方式付款。然而在办理按揭手续时，小朱却无故不配合。开发商多次催促无果后，将小朱起诉至法院。小朱则称是开发商提供资料不实导致无法办理。双方就责任归属产生争议。
案情分析:
1、首先应依据双方签订的购房合同中关于按揭付款的约定判断责任。若购房者无故不配合办理按揭，构成违约，开发商可追究其违约责任，要求承担违约金等赔偿。
2、若因购房者自身信用不良等原因无法办理按揭，开发商有权解除合同，要求购房者返还房屋并支付占有使用费。若因开发商提供资料不实等导致无法办理，购房者可主张开发商承担违约责任，赔偿损失。具体需结合实际判断。
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