开发商欺诈业主如何打官司
- 律师解析
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1.收集证据：
准备购房合同、宣传资料、广告、聊天记录和录音等，证明开发商欺诈行为。
2.明确诉求：
可要求撤销合同，让开发商赔偿房屋差价、装修等损失。
3.提起诉讼：
向有管辖权的法院提交诉状和证据，庭审中清晰说明欺诈事实与自身损害。
4.举证维权：
遵循“谁主张，谁举证”，法官依证据裁决。
胜诉开发商需履约，不服可上诉。
注意时效，及时维权。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，后来发现开发商存在欺诈行为。小朱认为开发商在销售时的宣传与实际交付的房屋情况不符，于是决定打官司维权。双方就欺诈事实是否存在以及赔偿范围产生争议，小朱主张撤销购房合同并要求开发商赔偿房屋差价和装修损失，而开发商否认欺诈。
案情分析:
1、小朱打官司需收集关键证据，如购房合同、欺诈相关宣传资料、聊天记录等，以证明开发商欺诈事实存在，遵循“谁主张，谁举证”原则承担举证责任。
2、小朱要确定诉讼请求，可主张撤销购房合同、要求开发商赔偿房屋差价损失、装修损失等。之后向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状及证据，在诉讼中按时参加庭审，清晰阐述欺诈行为及自身损害。法官会根据双方证据及庭审情况裁决，若小朱胜诉，开发商应按判决履行义务；若不服判决，可在规定期限内上诉，同时要注意诉讼时效。
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