买房违约金按多少收取

买受人未按期收房要赔偿违约金的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定，当事人可自行协商并明确约定违约金的支付方式以及相应的金额。在借贷关系中，对于借据中所载明的违约金是否需要依照月份进行收取，这需要双方在充分协商的基础上达成共识并以书面形式记录在案。若借据中已明确约定违约金需要按照月份进行收取，则需严格遵循协议执行该项条款。

在房屋买卖合同中，要是卖方违约，违约金该怎么评估呢？一般来说，双方可以先协商。要是没协商好，就看法律法规咋说。根据法规，要综合考虑违约损失、合同履行情况、过失程度和利益期望等因素，由法院或仲裁机构来调查审议决定。在这个过程中，会参考类似交易的标准和行业惯例。

在房屋交易中，合同里的逾期违约金比例通常由双方协商确定。要是没有明文规定，那就可以参考中国人民银行规定的逾期贷款利息标准。法院在审理的时候，会考虑违约的性质、严重程度以及造成的损失等因素，来确定具体的违约金数额。

二手房买卖中的违约金支付并无统一的固定规范，通常这一条款会在购房者和售房者之间订立的合同中进行具体约定。若双方在合同履行过程中未就此问题达成共识，则需依据相关法律法规，结合违约行为所导致的实际经济损失、合同整体执行状况以及当事人在整个事件中所应承担的责任等多方面因素，由法院或者仲裁机构进行裁定。总的来说，违约金的金额应当保持在合理范围内，既不能过高也不能过低，以确保双方的权益得到公平对待。

公积金按揭贷款违约金一般收一到三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。