第三人要求征地如何补偿
- 律师解析
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第三人想获得征地补偿，得看具体情况。
第一步，要弄清楚第三人跟土地有啥关系。
要是第三人对土地有合法权益，像通过正规的承包、租赁等方式拿到了土地使用权，那在征地的时候，就该给人家相应的补偿。
征地补偿一般有这几项：
土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
对于第三人因为征地遭受的合法权益损失，得按照实际损失来评估补偿。
比如说，因为征地，第三人没办法继续用这块地，导致了经营损失，这种情况就得补偿。
要是第三人觉得自己的权益没得到合理补偿，是可以通过合法途径维权的。
首先，可以和征收方坐下来好好协商。
要是协商不成，能申请行政复议。
要是对复议结果不满意，还能去法院提起行政诉讼，通过法律程序为自己争取合理的补偿，保护好自己的合法权益。
案情回顾:
小朱租赁了一片土地用于经营果园，后来该土地被征收。征收方仅对土地所有者进行了补偿，未考虑小朱的权益。小朱认为自己作为土地的合法承租人，在租赁期内享有土地使用权，因征地无法继续经营果园，应得到相应补偿。但征收方认为补偿只针对土地所有者，双方就此产生争议。
案情分析:
1、第三人小朱通过合法租赁取得土地使用权，对土地享有合法权益，征收方应考虑其权益损失。征地补偿包含多项费用，小朱因征地产生的经营损失等实际损失，应按照规定进行评估补偿。
2、小朱若认为自身权益未得到合理补偿，可先与征收方协商。若协商不成，可申请行政复议，若对复议结果不服，还能提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
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