房产有官司还能租赁吗
- 律师解析
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1.若房产官司不涉及房屋所有权、使用权限制，如只是一般债务纠纷，未对房屋查封、扣押，可正常租赁。
2.若官司涉及房屋产权争议，或房屋已被查封、扣押，租赁有风险，后续产权确定或处置可能影响承租人权益。
3.租赁前，承租人应了解官司详情，可查询房产登记信息、咨询执行法院，确认房屋状态，保障自身权益。
案情回顾:
小朱想租赁一套房子，后来了解到该房产正涉及官司。小朱有些犹豫，房东小李称官司只是一般债务纠纷，不影响租赁。小朱心里仍有担忧，不确定能否租赁该房屋，毕竟他害怕后续出现问题影响自己权益。
案情分析:
1、若该房产官司只是一般债务纠纷，未涉及对房屋所有权、使用权的限制，也未对房屋采取查封、扣押等强制措施，通常可以正常租赁，小李的说法有一定道理。
2、若官司涉及房屋产权争议，如产权归属存疑，或房屋已被法院依法查封、扣押等，租赁则存在风险。后续房屋产权确定或被处置时，可能影响小朱作为承租人的权益。所以小朱在租赁前应仔细了解官司详情，通过查询房产登记信息、咨询执行法院等方式，确认房屋状态是否影响租赁，保障自身合法权益。
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