借名买房关键证据有哪些
- 律师解析
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借名买房需关键证据支持，以下是主要类别：
1.书面协议：
写明借名买房意思与房屋权属约定，证明力直接。
2.付款凭证：
如转账记录，证明谁付的购房款。
3.使用管理证据：
物业费、水电费票据，显示谁实际控制房屋。
4.沟通记录：
短信、微信等，佐证借名事实。
5.证人证言：
知晓情况的证人所讲，可当证据。
证据相互印证形成链，才能维权。
案情回顾:
小朱因自身购房资格受限，与小李协商借其名义买房。双方签订了书面借名买房协议。购房时，小朱通过转账支付了全部购房款。入住后，小朱负责缴纳物业费、水电费等。后来小李却称房子是自己购买，想将小朱赶出。小朱遂拿出书面协议、转账记录、缴费凭证等证据维权。
案情分析:
1、本案中书面协议明确了双方借名买房的意思表示及房屋权属约定，具有直接证明力，可证明借名买房事实。
2、购房款支付凭证能证明小朱是实际出资人。房屋实际使用、管理相关证据，如物业费、水电费票据，表明小朱对房屋进行实际控制。双方沟通记录也可佐证借名事实，若有证人提供证言，各证据相互印证形成完整证据链，小朱能有力支持自己的主张，维护自身权益。
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