房屋隐瞒情况销售算欺诈吗
- 律师解析
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1.房屋隐瞒情况销售是否欺诈要具体判断。
若卖家故意隐瞒没预售许可、房屋已抵押、已卖给他人或为拆迁补偿房等事实，可认定欺诈。
2.根据相关法律，受欺诈方有权让法院或仲裁机构撤销合同。
合同撤销后，财产应返还，无法返还则折价补偿。
有过错方要赔偿损失，双方有错各自担责。
3.遇到这种情况，建议尽快咨询律师，收集证据维权。
案情回顾:
小朱欲购买一处商品房，与卖房者小李签订了购房合同。后来小朱发现小李故意隐瞒了该房屋已被抵押的事实。小朱认为小李的行为构成欺诈，要求撤销合同并返还购房款，小李则坚称自己的隐瞒行为不构成欺诈，拒绝撤销合同和退款，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》等相关法律规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，这种隐瞒行为可认定构成欺诈。本案中，小李故意隐瞒房屋已抵押的事实，其行为构成欺诈。
2、受欺诈方小朱有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，小李因该合同取得的购房款应当予以返还。若小朱因小李的欺诈行为遭受了损失，小李作为有过错的一方应当赔偿小朱由此所受到的损失。小朱可及时咨询专业律师，收集相关证据，以维护自身合法权益。
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