期房交房延期3个月能否要求赔偿
- 律师解析
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1.先看购房合同里交房时间和延期赔偿的约定。
若明确了违约责任和赔偿方式，开发商逾期3个月交房，可依约索赔。
2.常见赔偿方式是支付违约金，按合同约定比例算，像每日按已付房款的万分之几给。
3.没合同约定，也能要求开发商赔偿延期交房损失，如租金损失。
要收集租赁合同、支付凭证等证据，书面催告开发商交房担责，协商不成可通过诉讼或仲裁索赔。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，与开发商签订购房合同。合同约定了交房时间，但开发商逾期3个月才交房。小朱认为开发商应给予赔偿，然而开发商表示合同中未明确赔偿金额，拒绝按小朱要求赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若购房合同明确约定了延期交房的违约责任及赔偿方式，小朱有权依约要求开发商支付违约金，违约金数额按合同约定比例计算。
2、若合同未约定赔偿方式，根据相关法律规定，小朱可主张开发商赔偿因延期交房造成的损失，如租金损失等。小朱需收集能证明损失存在的证据，如房屋租赁合同、租金支付凭证等。小朱还可书面催告开发商尽快交房并承担违约责任，若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径要求开发商承担赔偿责任。
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延期交房3个月违法吗
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