购房定金交后涨价如何维权
- 律师解析
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1.收受定金方擅自涨价是违约行为。
交付定金后，对方必须按约定来，不能随意提价。
2.应对办法有两种。
一是要求对方继续按原定价格签购房合同；
二是不想继续履行的，可让对方双倍返还定金。
3.维权步骤。
先和对方协商，指出其违约及后果，要求履约或担责。
协商不成，收集定金收据等证据，去法院起诉，维护自身利益。
案情回顾:
小朱欲购买一套房产，向卖方小丽交付了定金。之后，小丽却擅自提高房价。小朱认为小丽应按原定价格签订购房合同，小丽则觉得房价随行就市，提高价格合理，双方为此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、小丽在收受定金后擅自涨价的行为构成违约。根据法律规定，小朱有权要求小丽继续履行合同，即按照原定价格签订购房合同。
2、若小朱不想继续履行合同，可主张小丽双倍返还定金。定金罚则是为保障合同履行而设，收受定金方违约应双倍返还。
3、小朱可先与小丽协商，指出其违约事实及应承担的法律后果，要求其遵守约定或承担违约责任。若协商不成，小朱可收集定金收据、购房意向书、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
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