买房构成欺诈如何维权
- 律师解析
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若买房遭遇欺诈，可按以下步骤维权：
1.收集证据：
证据是维权的关键。
要收集购房合同，它明确了双方权利义务；
宣传资料，可证明开发商承诺；
聊天记录、录音等，能还原沟通场景。
这些都能证明欺诈事实存在。
2.与开发商协商：
尝试和开发商沟通，提出退房、退款的要求，并让其承担赔偿责任。
协商时要注意保留记录，以备后续使用。
3.向消协投诉：
若协商不成，可向消费者协会投诉。
消协会介入调解，凭借其专业经验和影响力，促使双方达成解决方案。
4.向法院起诉：
若消协调解也无法解决，可依据《民法典》等法律规定，向法院提起诉讼。
在诉讼中，要明确指出开发商欺诈行为给自己造成的损失，如房屋差价、装修费用等，并要求其承担赔偿责任。
同时，可请求法院解除购房合同，返还已付购房款及利息。
法院会依据双方提供的证据进行公正审理，保障您的合法权益。
案情回顾:
小朱购买了小丽所在开发商的房子。入住后，小朱发现房屋实际情况与宣传资料差异巨大，认为开发商构成欺诈。小朱要求退房退款并赔偿损失，与小丽协商，但小丽称不存在欺诈，拒绝了小朱的要求。小朱向消协投诉，经消协调解仍未解决，小朱遂决定向法院起诉。
案情分析:
1、小朱收集购房合同、宣传资料等证据以证明欺诈事实，符合维权流程。在与开发商协商不成后向消协投诉，若仍无法解决，向法院起诉也是合理途径。
2、依据《民法典》，小朱可明确主张房屋差价损失等，要求开发商承担赔偿责任，还能请求解除购房合同，返还已付购房款及利息，法院会依据双方证据公正判决。
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